De Buitenkans
De Buitenkans bestaat uit twee clusters met respectievelijk achttien en veertien woningen. Ze liggen aan weerszijden van Zwembad IJsselmonde aan de noordkant van park De Twee Heuvels in Rotterdam Zuid. Dit onlangs gerenoveerde park is onderdeel van Stadionpark, de grootste gebiedsontwikkeling van Rotterdam Zuid.
Wonen rond een collectieve hof
De twee buurtschappen gaan uit van dezelfde ruimtelijke opzet en architectonische uitwerking. Ze vormen een ontspannen ensemble van alzijdige volumes met overal zicht op het park. Ze liggen als meubels in het park en versterken de diversiteit en de belevingswaarde ervan. Ze vormen daarnaast de ogen op Park De Twee Heuvels waardoor de sociale veiligheid wordt versterkt. De positionering van de woningen rondom een centrale ruimte versterkt het collectief van de buurtschappen. Alle bewoners zijn mede-eigenaar van de mandelige buitenruimte. Dit stimuleert ontmoeting en onderling contact tussen de bewoners die samen voor het onderhoud zorgen.
Sculpturen in het landschap
De woningen hebben een krachtige, sculpturale uitstraling. De robuuste, gemetselde plint is verzonken in het parklandschap. De verdiepingen erboven komen los van het maaiveld met transparante volumes in glas en hout. Door het woonprogramma op de verdieping te positioneren, ontstaat de mogelijkheid om aan verschillende zijden uit te kijken over het parklandschap. Ook combineert de opgetilde woonlaag fraai uitzicht met privacy. Alle woningen hebben een gebouwde parkeerplaats in de plint.
Het ontwerp van de twee- en drie-onder-een-dakwoningen zorgt voor balans tussen het samenzijn in de collectieve hof en de privacy in de eigen woning. De zongerichte terrassen op de eerste verdieping zweven boven het park en de hof en zorgen ervoor dat het landschap nog meer rondom de woningen spoelt. De terrassen zijn royaal van formaat en integraal onderdeel van de architectuur.
Verbonden met het park
De woningen zijn bouwkundig opgeleverd; De Buitenkans is pas echt af als ook het landschap in de woonclusters is aangelegd en groeit. De aanplant hiervan is in November 2024 gestart. In het landschapsontwerp spoelt het parklandschap tussen de woonvolumes door. Hiermee openen de clusters zich naar het omliggende park en ontstaan mooie doorzichten. Hoogteverschillen leveren nattere en drogere delen, waardoor beide ensembles net op een andere manier opgaan in het park. Het westelijke cluster sluit aan bij bestaande en nieuwe kwelsloten en bouwt op van nat aan de buitenzijde naar droog in de gezamenlijke hof. Er is ruimte voor onder meer oeverplanten en meerstammige bomen. Het oostelijk gelegen cluster krijgt met bloemrijk gras en bloeiende planten en bomen een heel ander karakter.
Gewonnen tender
Het team van Nederlandse Bouw Unie (ontwikkelende bouwer), MIX architectuur (ontwerp woningen), MAAK space (ontwerp landschap) en Merosch (duurzaamheidsadvies) verkreeg de opdracht voor De Buitenkans door het winnen van een tender van Gemeente Rotterdam.
| Oplevering | 2024 |
| Opdrachtgever | Nederlandse Bouw Unie |
| Constructeur | A.V.S. Engineering |
| Bouwkunding aannemer | Nederlandse Bouw Unie |
| Fotograaf | MIX architectuur, MAAKspace |